双方离婚购房货款应该怎么办理

1.夫妻共同房产且贷款为共同债务时，先由双方协商，比如一方拿房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房产归属与贷款承担方。
2.一方婚前买房婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。处理贷款时，带离婚协议或判决书等材料去银行办变更还款人手续。
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结论：
离婚时处理购房贷款分情况，共同房产共同债务先协商，协商不成法院判；一方婚前购房婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分有补偿，可持相关材料向银行办变更手续。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于夫妻共同财产且贷款为共同债务的房产，先由双方协商处理，这尊重了当事人的意愿和自主决定权。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，确保公平合理。而一方婚前购买婚后共同还贷的房产，产权归登记方，未还贷款为其个人债务，同时对另一方补偿共同还贷及增值部分，这体现了对双方权益的平衡保护。在处理贷款时，携带离婚协议或法院判决书等材料向银行申请变更还款人等手续，是合法合规的操作流程。如果在离婚处理购房贷款方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚处理购房贷款分两种情形。一是房产为夫妻共同财产且贷款属共同债务，先由双方协商，可约定一方得房并承担剩余贷款，补偿另一方；协商无果则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房产归属与贷款承担方。
2.若房产为一方婚前购买、婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.解决措施与建议：处理贷款时，可持离婚协议或法院判决书等材料，向贷款银行申请变更还款人等手续。双方应友好协商，尊重法律规定与法院判决，保障各自合法权益。
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法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产，且购房贷款为共同债务时，双方可先自行协商处理方式，比如一方获得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属和贷款承担方。
（2）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方需补偿另一方。在处理贷款时，可凭离婚协议或法院判决书等，向贷款银行申请变更还款人等手续。

提醒：
离婚处理购房贷款情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于夫妻共同财产且贷款为共同债务的情况，夫妻双方可先自行协商，确定一方获得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方合理补偿。若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属和贷款承担方。
（二）若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。之后携带离婚协议或法院判决书等材料到贷款银行申请变更还款人等手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。