房屋按揭未还清离婚怎么判

房屋在按揭还没还清的时候离婚，要先弄清楚房屋产权到底归谁。要是房屋登记在一方名下，并且是婚前就买了的，一般就会认定是个人财产。不过婚后一起还贷款的部分以及房屋增值的部分，另一方是有权利要求补偿的。

要是房屋是婚后购买的，就算登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。对于还没还清的按揭贷款，可以让拿到房屋产权的一方接着还，然后给另一方相应的补偿。补偿的金额一般是按照婚后共同还贷的本金和利息占总购房款的比例，再结合房屋现在的市场价值来计算。

双方也能够协商房屋的归属以及贷款的偿还方式。要是协商不成，那就由法院根据具体的情况来判决。总之，重点在于确定房屋产权，然后合理地分配没还的贷款以及房屋增值部分的权益。比如，婚后共同还贷本息占总购房款比例为30%，房屋当前市场价值为200万，那么另一方可能获得的补偿就是200万×30%=60万。这只是举例说明如何根据比例和房屋价值计算补偿金额，具体情况还需依据实际发生的各项数据来确定。
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离婚时要是房屋按揭还没还完，首先得搞清楚房屋产权到底归谁。要是房子登记在一方名下，而且是婚前就买了的，一般就认定是这人的个人财产。不过，婚后一起还的贷款，还有房子增值的那部分，另一方是有权利要求补偿的。

要是房子是婚后买的，哪怕只登记在一方名下，通常也算夫妻共同财产。对于还没还完的按揭贷款，可以让拿到房屋产权的一方接着还，然后给另一方相应的补偿。补偿的钱数一般是按照婚后共同还的贷款本金和利息，占总购房款的比例，再结合房屋现在的市场价值来算。

夫妻双方也能商量房子归谁，还有贷款咋还。要是商量不好，那就得让法院根据具体情况来判决。总之，最重要的就是确定房屋产权，然后把没还的贷款和房屋增值部分的权益合理分一分。比如说，一方觉得房子应该归自己，那就得算算要给另一方多少补偿才公平。或者双方对房子的归属有不同想法，那就看法院咋判了，得让大家都觉得公平合理才行。
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在房屋按揭尚未还清的情况下夫妻双方选择离婚，首要任务便是清晰界定房屋的产权归属。若房屋登记于一方名下，且是在婚前购置，依据法律规定，一般会被认定为该方的个人财产。不过，婚后共同还贷的部分以及房屋产生的增值部分，另一方依法有权主张相应的补偿。

倘若房屋是在婚后购买，即便仅登记在一方名下，按照法律原则，通常也会被判定为夫妻共同财产。对于尚未还清的按揭贷款，可由获得房屋产权的一方继续承担偿还责任，同时给予另一方相应的补偿。补偿金额的确定，通常会依据婚后共同还贷的本息在总购房款中所占的比例，结合房屋当下的市场价值来综合计算。

夫妻双方也能够就房屋的归属以及贷款偿还方式自行进行协商。要是协商未能达成一致，那么就需由法院依据具体的实际情况作出判决。总而言之，核心要点在于精准确定房屋产权，进而合理地分配尚未偿还的贷款以及房屋增值部分所对应的权益，以确保双方在离婚过程中的合法权益都能得到妥善保障。
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房屋在按揭没还清的时候夫妻离婚了，首先得弄清楚房屋产权归谁。要是房屋登记在一方名下，还是婚前买的，一般就认定是个人财产。不过婚后一起还的贷款，还有房子增值的部分，另一方有权利要求补偿。

要是房子是婚后买的，哪怕只登记在一方名下，通常也算夫妻共同财产。没还清的按揭贷款，可以让拿到房屋产权的一方接着还，然后给另一方相应的补偿。补偿的钱一般按照婚后共同还贷款的本金和利息占总购房款的比例，再结合房屋现在的市场价值来算。

双方也能商量房屋归谁，还有贷款怎么还。要是商量不好，就由法院根据具体情况来判决。总之，重要的是确定房屋产权，然后合理分配没还的贷款，以及房屋增值部分的权益。
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在房屋按揭没还清的情况下离婚，要先弄清楚房屋产权归谁。要是房屋登记在一方名下，还是婚前买的，一般会认定是个人财产。不过婚后一起还的贷款以及房屋增值的部分，另一方有权利要求补偿。

要是房屋是婚后买的，哪怕登记在一方名下，通常也算夫妻共同财产。对于没还清的按揭贷款，可以让拿到房屋产权的一方接着还，然后给另一方相应补偿。补偿金额一般按照婚后共同还贷的本金和利息占总购房款的比例，再结合房屋当下的市场价值来算。

双方也能商量房屋归谁以及贷款怎么还，要是商量不好，就由法院根据具体情况来判决。总之，重点是确定房屋产权，然后合理分配没还的贷款和房屋增值部分的权益。